정부24·위택스·이택스에서 3분 만에 출력 가능
"재산세 과세증명서 제출해 주세요." 이런 요청, 생각보다 자주 마주합니다.
대출 심사, 전월세 계약, 공공기관 서류제출, 청약 접수 등 상황은 다양하지만 필요한 서류는 하나죠.
다만, '납부증명서'와는 다르다는 점, 알고 계셨나요?
이번 글에서는 ‘재산세 과세증명서’란 무엇인지부터, 어디서 어떻게 인터넷으로 발급받을 수 있는지까지 빠르게 정리해드립니다.
주민센터 방문 없이, 집에서 바로 PDF로 저장할 수 있는 방법입니다.
Q. 재산세 과세증명서란?
과세증명서는 특정 재산에 대해 얼마만큼 세금이 부과되었는지를 증명하는 공식 문서입니다.
‘납부증명서’는 실제 납부된 금액 기준, 반면 ‘과세증명서’는 고지된 금액 기준으로 발급됩니다.
따라서 과세 여부나 세액 자체를 증빙할 때는 반드시 이 서류가 필요합니다.
주요 활용처로는 다음과 같습니다:
- 은행·금융기관의 담보 대출 심사 시
- 청약 신청 시 재산보유 입증
- 법원 서류 제출, 증빙자료 요청 시
- 분양 자격 검토, 임대차 보호 서류 등
이처럼 법적 효력이 인정되는 공식 문서이기 때문에, 용도에 맞는 정확한 서류가 필요합니다.
Q. 어디서 발급 가능한가요?
아래의 3개 공식 플랫폼에서 발급 가능합니다.
- 플랫폼 지역 주소
| 정부24 | 전국 | 바로가기 |
| 위택스 | 전국 | 바로가기 |
| 이택스 | 서울시 | 바로가기 |
- 모두 무료 발급이 가능하며, 인증서 로그인만 하면 집에서도 바로 출력하거나 PDF로 저장할 수 있습니다.
Q. 인터넷 발급 절차는 어떻게 되나요?
공통적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다.
- 원하는 사이트 접속 후 로그인 (공동인증서 또는 간편인증 이용)
- 검색창에 ‘지방세 과세증명서’ 입력
- ‘지방세 과세증명서 신청’ 메뉴 클릭
- 재산 종류, 소재지, 발급용도 등 선택 항목 입력
- 미리보기 확인 후 출력 또는 PDF 저장
※ 서울시 거주자는 ‘이택스’에서 진행하는 것이 처리 속도나 지역 정보 반영에 더 유리합니다.
Q. 발급 시 주의할 점은?
과세증명서는 민감한 세금 정보를 담고 있는 서류이기 때문에, 몇 가지 제한이 있어요.
- 본인 명의만 발급 가능: 가족이라도 대리 발급이 불가능합니다.
- 용도 선택은 필수: 금융기관용, 관공서 제출용 등 정확히 선택해야 합니다.
- 해당 재산이 현재 과세되지 않은 경우, ‘발급불가’로 나올 수 있음
- 모바일 발급은 제한적이므로 가능하면 PC에서 진행하는 것이 좋습니다.
모든 서류는 출력물 유효기간이 있을 수 있으니, 발급일로부터 며칠 내 제출해야 하는지도 꼭 확인해두세요.
지금 필요한 재산세 과세증명서, 복잡하지 않게 집에서 바로 해결하세요.